HOME STAGING & FOTOGRAFIA
Desideri vendere o affittare la tua casa in montagna ?
SUONA FAMIGLIARE TUTTO QUESTO?
- ” Sto provando da mesi/anni vendere questa proprietà e non riesco!”
- ” È una casa meravigliosa e non capisco perché nessuno è interessato!”
- ” Ho cambiato 10 agenzie e nulla è cambiato.”
- ” Bisogna abbassare il prezzo!”
- ” Ho inserito la casa su Airbnb ma non ricevo prenotazioni.”
- ” Ho un mutuo e non posso permettermi di tenere vuoto quest’immobile.”
- ” Non ho tempo per occuparmi di tutto.”
La domanda essenziale è:
Presenti la tua casa nel modo giusto ?
La provocazione:
Perché per la promozione di prodotti che non arrivano a costare neanche mille euro, vengono fatti importanti investimenti per foto, video, (pensa ad esempio ad un prodotto come l’iPhone), senza contare i milioni di euro investiti per acquistare spazi pubblicitari su tv, giornali, riviste, cartellonistica, gadget ecc…
Mentre, per la vendita di un “prodotto” che costa centinaia di migliaia di euro e che molto probabilmente è l’investimento più grande che una persona si trovi ad affrontare nella propria vita, si debbano fare le cose così poco professionale.
9 volte su 10 un immobile viene “presentato” così:
- case non preparate professionalmente
- fotografie fatte di corsa con il telefonino
- momento sbagliato (poca luce in casa)
- annuncio molto sintetico e arido, fatto di sole caratteristiche
Anche quando l’immobile è molto valido, presentarlo in queste condizioni potrebbe rallentarne la vendita (o non vendita) di diversi mesi, figuriamoci quando l’immobile non è il massimo della competitività, insomma: presentato male non è proprio il top.
“Il modo in cui vivi nella tua casa
e il modo in cui pubblicizzi e vendi la tua casa
SONO DUE COSE DIVERSE !”
– Barb Schwarz
Come sempre, i piccoli dettagli – contano!
Consulenza
Verbale, Con Report, Online
Marketing mirato
in base al targhet di riferimento
In modo che la tua proprietà faccia la differenza! Dopo una attento soprallugo della vostra casa, individuo i possibili profili di acquirenti - la base per il concetto di marketing personalizzato. Con un'identità inconfondibile, la tua proprietà si distinguerà dal resto del mercato, diventando visibile e attraente.
Home Staging
- la preparazione professionale della casa -
Il 90% delle persone non è in grado di stimare le dimensioni di una stanza, né immaginare come potrebbe diventare la proprietà vuota una volta arredata. Home staging è la preparazione professionale della tua proprietà al fine di attirare il più grande numero possibile di acquirenti. Con mobili e accessori trendy e orientati al gruppo target individuato in precedenza, viene realizzato un armonioso concetto cromatico, anche la fragranza giusta, per mettere in risalto le qualità della tua proprietà senza nascondere i difetti secondo gli aspetti della psicologia delle vendite. L'obiettivo è sempre la vendita più veloce possibile al miglior prezzo possibile e con le risorse finanziarie più basse possibili. Ogni euro investito paga molte volte: un prezzo di vendita più elevato, ma anche un tempo di vendita/locazione abbreviato, valgono i soldi.
Fotografia immobiliare professionale
perché nella fotografia si vede il risultato
Un'immagine vale più di mille parole!
“L’Home Staging è l’atto di preparare professionalmente una casa per la vendita/affitto.”
Grazie alla consulenza di Donia abbiamo corretto il tiro e siamo riusciti a vendere un alloggio ereditato che non si vendeva da un po'. è stato un minimo investimento che ha avuto un grande ritorno. Abbiamo capito dove sbagliavamo ed è stato essenziale.
Inizialmente eravamo scettici. La nostra casa, che era rimasta sul mercato per ben 2 anni, è stata venduta nel mese successivo all'allestimento professionale di Donia. Quando l'abbiamo vista non ci sembrava la stessa casa e quasi volevamo tornare indietro! Ci dispiace non aver saputo prima di questo servizio. Ci avrebbe risparmiato tempo e soldi.
Avevo bisogno di "svecchiare" il mio alloggio in montagna che affitto occasionalmente tramite AirBnB, mantenendo gli arredi esistenti e rendendolo più attraente per i turisti sulle varie piattaforme online e quindi ottenere più prenotazioni. L'intervento di Donia è stato un successo. Consigliatissima!
Sul teritorio, nella VAL DI SUSA:
- ALTA VALLE DI SUSA: Bardonecchia, Beaulard, Cesana Torinese, Chiomonte, Claviere, Exilles, Giaglione, Gravere, Meana di Susa, Moncenisio, Oulx, Salbertrand, Sauze d’Oulx, Sauze di Cesana, Sestriere, Melezet, Les Issard, Rochemolles, Millaures, Rivaux, Gleise, Savoulx, Constans, Signols, Prerichard, Royeres, Villard, Puys, Chateau, Beaume, Casermette, Gad, San Marco, Moretta, Amazas, Vazon, Balbieres, Fenils, Solomiac, Mollieres, Sagna Longa, San Sicario, Champlas Seguin, Champlas Janvier, Champlas du Col, Bousson, Rollieres, Thures, Grangesises, Besse Alto & Basso, Monfol, Rival, San Romano, Moncellier, Eclause, Deveys, Cells, Grange della Valle, Bastilla, Armona,
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